拆解九龙仓酒店集团进击之路：重仓西南强势复苏后再推新品牌

21世纪经济报道记者 唐唯珂 实习生 施瑾 广州报道

随着国内消费场景修复，出行需求集中释放，接触性消费呈现反弹趋势，旅行酒店业展现出新活力。

此前，总部设立于中国香港的九龙仓酒店，宣布旗下推出全新的生活方式酒店品牌Maqo，并扩张其多元业务组合，旨在于2025前将旗下物业增至25项。

九龙仓酒店总裁汤姆斯?塞尔克先生表示:“我们对于推出全新的Maqo酒店品牌深感兴奋，此举将助九龙仓酒店进一步开拓生活方式酒店领域，迎合当今国际旅客日新月异的需求。我们将继续致力于把与众不同的酒店体验带到北亚、东南亚以及中国其他城市和国家。”

国内酒店复苏态势强劲

2023年以来，我国出行需求被释放，带来了旅游、酒店行业的高弹性经营表现。

根据国内旅游抽样调查统计结果，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%。分季度看，2023年第一、第二季度，国内旅游总人次分别同比增长46.5%、86.9%。同期国内旅游总花费2.30万亿元，同比增长95.9%。进一步与2019年上半年旅游情况相比，国内旅游人次恢复至2019年同期水平约77%、国内旅游收入恢复至83%。

酒旅行业观察人士张旭云表示，中国酒旅市场的基本盘拥有很大的挖潜空间，蛋糕够大且能做得更大。他援引相关数据，今年“五一”期间，全国国内旅游出游2.74亿人次，实现国内旅游收入1480.56亿元。同时在双循环的大发展格局下，国际酒店集团的发展空间更大了。“我国酒店仍以单体酒店为主，与连锁化程度较发达国家存在较大差距。这对于品牌力相对更强的国际酒店集团而言，意味着巨大的市场机遇。同时，我国诸多二三四线城市对于中高端酒店的需求仍在提升，国际酒店集团拥有一定的优势。”张旭云说。

根据中国饭店协会披露的数据显示，截至2023年1月1日，我国酒店连锁化率为38.79%，同比增长3.79%。但较发达国家酒店的60%仍有很大提升空间。

此外，从目前中秋、国庆双节的出行预订数据来看，预计此次长假境内航班、铁路客运总量超2019年同期在20%以上，恢复度较暑期进一步提升，旅游酒店行业的景气度在高位持续运行。

就Maqo的未来发展方向而言，九龙仓酒店总裁汤姆斯?塞尔克表示:“我们对中国内地的经济前景，以及其稳步复苏的出境及国内旅游市场均持乐观态度。在过去的七个月，我们留意到国内旅游及消费支出都有强劲增长。”

九龙仓酒店集团市场推广与营业部副总裁艾高斯也对21世纪经济报道记者表示，相比于亚洲其他地区，国内市场正在做得更好，表现出强大复苏动力。而且，国内市场马哥孛罗酒店的预定平均水平已经与2019年持平；尼依格罗各地的实际预定情况取决于地点，部分地区甚至高于2019年20%至30%。

重仓西南市场后再推新品牌

总部位于香港特别行政区的九龙仓酒店是九龙仓集团有限公司旗下的全资附属公司，在香港特别行政区、中国内地和菲律宾拥有和/或经营17家酒店。九龙仓始创于1886年，至今已有130多年历史。原本是中国香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称。1980年，包玉刚通过增股获得了九龙仓的控制权。现九龙仓酒店旗下拥有三个品牌，分别为Maqo、马哥孛罗酒店和尼依格罗酒店。

近年来，不少外来品牌重仓布局成都，九龙仓也是。显然，成都正在成为西南高端酒店市场的“圆心”。“外来品牌看好成都、重仓成都，成都也成就了外来品牌，让其获得新的发展。”西南财经大学中国西部经济研究院院长毛中根认为，开放、包容是成都一贯的城市特质，随着成都城市年轻化特征日益凸显，加上市场营销资源充裕，消费活力旺盛，放大了各类品牌实现连锁化的能力和市场辐射力。未来，成都高端酒店业或将迎来新一轮“井喷”。

九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理侯讯曾表示，九龙仓集团在进入成都时，力图打造一个商业中心，在定位上进行了很多考虑。“成都IFS所在的商圈历史上一直存在。九龙仓的到来是把这个商圈升级改造，连同包括太古里和其他的百货在内的周边区域，共同将商圈做大做好。”要扎根本土，IFS标志性的“熊猫”装置正是基于这样的考虑。

而Maqo旗下首间酒店选址长沙，是继九龙仓酒店于2018年在当地的商业及奢侈品零售地标——长沙国际金融中心推出长沙尼依格罗酒店后，再次于当地推出新酒店。Maqo旗下首间酒店则将进驻全新的长沙国际金融中心T2塔楼，共设有286间精心设计的客房及套房、餐厅、酒吧、共享工作空间及健身室等，将于今年11月1日正式开幕。

对于将Maqo酒店第一家开在长沙，九龙仓酒店集团市场推广与营业部副总裁艾高斯向21世纪经济报道记者表示:“对于第一家Maqo的选址，我们经过了很多考量。其实有一个点，因为长沙尼依格罗是我们表现最好的酒店之一。我们希望乘着尼依格罗的成功，抓住机会，去拓展全新品牌。长沙是座24小时都充满活力的城市，也很接受新鲜的事物。我们希望Maqo这个全新品牌可以在这边落地生根。当然我们也希望，未来，除了长沙之外，Maqo可以辐射至中国其他的城市。”

品牌多样化战略

据介绍，全新的Maqo品牌是九龙仓酒店的其中一项战略部署，旨在于2025年前将旗下物业增至25项。

酒店一般被认为是房地产公司的一种附属，然而一些大型酒店则会在发展中不断完善自持物业，并持续塑造自己的品牌；做出一些样本后，以此为基础输出品牌、管理方式等等，形成一种相对成熟的经营方式。华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕炎曾指出，中国酒店业必须要大力发展独立自主品牌，首要任务是从酒店投资走向酒店管理，树立中国服务业的名片。

关于新品牌的以后的重点发展空间是内地市场还是面向东南亚还是整个世界，艾高斯向21世纪经济报道记者表示，我们派出团队的优先关注点是中国和亚洲。但与此同时，我们当然会与东南亚的业主进行对话，甚至在我们还没有推出完整品牌产品的时候，他们已经非常渴望与我们的团队洽谈。

谈到未来规划，汤姆斯?塞尔克表示，开设在城市中具有特色及品质的酒店，也将成为国内游热门目的地，广州、深圳等处于粤港澳大湾区的城市一直是核心的旅游目的地，具有庞大的市场潜力，Maqo酒店会在合适的时间进驻，致力于把与众不同的酒店体验带到内地各个城市。