9月70城房价数据出炉价格下行趋势略有放缓

国家统计局今日发布的9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

同比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。

9月下旬以来，房地产利好消息频出，中央政治局会议首次明确“促进市场止跌回稳”，央行宣布将降低存量房贷利率，一线城市放松限购限贷政策等，有效提振市场信心。10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，房地产市场在系列政策作用下，经过三年的调整，已经开始筑底。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，9月份商品住宅销售价格持续处于下行通道，不过价格下行趋势略有放缓，新房、二手房价格总体环比降幅呈小幅收窄态势，也初步释放了一定的改善信号。在9月下旬以来房地产密集利好政策的刺激下，市场信心获提振，同时国庆假期楼市交易及带看数据也较为亮眼、节后成交还在放量以及当前市场对价格走势的预期在改善等，预计四季度房价总体跌幅大概率收窄，明年上半年房价企稳。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从10月份来看，由于9月底以来的政策开始发挥效力，加上政策纾困从国家一直延续到各省各市，市场预期开始有所好转，表现在成交量环比上升，对下坠的价格形成支撑。预计10月份，无论70城整体，还是一二三线城市，新房二手房价格跌幅会有好转。