9月份70城房价数据出炉环比降幅总体趋稳

国家统计局日前发布的9月份商品住宅销售价格变动情况显示，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。

国家统计局城市司首席统计师王中华表示，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格呈现出一定的稳定性。环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2%，其中北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1%，上海上涨0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1%；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

同比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5%，其中北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9%，降幅比上月分别扩大0.3%和0.5%。

国家统计局9月下旬开展的月度房价问卷调查结果显示，认为未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高了10%和6.5%。这一数据表明，随着一系列政策措施的出台和落地，房地产市场信心有所增强，市场预期逐步改善。

58安居客研究院院长张波对记者表示，从9月份的数据来看，房价仍旧延续下滑趋势，但市场见底的趋势已逐渐凸显。值得注意的是，上海新房市场的表现突出，9月份，上海新房价格指数同比上涨4.9%、环比上涨0.6%，成为70个城市中唯一同环比均上涨的城市。上海新房价格保持坚挺，除了供应结构因素外，政策放松的预期在购房群体心态中体现明显。

9月下旬中央层面针对楼市的利好频频出台，但张波认为政策效果还要在四季度才能得到体现。“9月底国新办发布会推出多项政策，随后一线城市快速跟进。从安居客线上找房热度来看，9月最后一周市场热度明显增强，潜在购房需求走强的趋势较为明显。”张波表示，预计房价企稳信号在10月会有更多体现。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，由于9月底以来的政策开始发挥效力，加上政策纾困从国家层面延续到各地，市场预期开始有所好转，成交量环比上升，对下坠的价格形成支撑。预计10月份，无论是70城整体还是一二三线城市，新房、二手房价格跌幅数据均会有所好转。