3月28日午间,中国海外发展发布的2023年度业绩报告显示,2023年集团系列公司合同物业销售额上升5.1%至3,098.1亿元;相应的销售面积为1,336万平方米,同比下降3.7%;集团收入2,025.2亿元,同比上升12.3%,其中商业物业收入同比上升20.9%至63.6亿元。
报告期内,中海地产股东应占溢利256.1亿元,同比上升10.1%;剔除税后投资物业重估增值的本公司股东应占溢利225.8亿元,同比上升12.1%;核心股东应占溢利236.5亿元;每股基本盈利2.34元,同比上升10.1%。
中海地产在年报中表示,2023年房地产市场经历短暂的小阳春后持续下行,集团积极应对各种困难与挑战,以进促稳,穿越周期的发展韧性强劲,销售与利润逆势增长,持续为股东创造价值。
土储方面,中海地产2023年在内地23个城市及香港新增43幅土地,新增土地储备总建筑面积764万平方米,权益地价1,226.6亿元,同比上升42.0%。截至2023年12月31日,中海地产系列公司土地储备总建筑面积5,403万平方米。
截至2023年12月31日,中海地产总借贷2,576.6亿元,持有银行余额及现金1,056.3亿元。资产负债率为57.5%,净借贷比率为38.7%,加权平均融资成本为3.55%,融资成本处于行业最低区间。公司股东应占权益为3,730.2亿元,董事局建议派发末期股息每股港币45仙,连同中期股息每股港币35仙,全年合共派发股息每股港币80仙。
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